住宅小区分类标准是怎样的?

一类住宅小区、二类住宅小区,可能是口语中来源于土地分类标准中的一类居住用地、二类居住用地。规划中所指的一类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。二类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。

现代城镇住宅分类指针很多，按照住宅层数分类，可分为：低层住宅（庭院式住宅）、多层住宅、高层住宅（超高层住宅）；  　　按照住宅承重结构所选用的主要材料分类，可分为：混合结构住宅（砖木、砌块、砖混、钢混）、大模板结构住宅（内外墙现浇、内墙现浇外墙挂板，内墙现浇外墙砖砌）、框架轻板住宅、简单结构住宅（干打垒、生木结构、拱券结构、竹木结构、泥石结构、轻钢骨结构）；  　　按照住宅的平面布局分类，可分为：点式（墩式、塔式）住宅、条式（板式）住宅；  　　按照住宅设计特点分类，可分为：内廊式住宅、外廊式住宅（筒子楼）、退台式住宅（台阶式住宅）；  　　按照跃层式住宅（复式住宅）、错层式住宅（梯间式住宅）；

你好，你好！  
 
依据中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》  
GB  50180—93  (2002  年版）规定，住宅小区楼间距规划设计标准  
主要是依据日照做为评定标准。  
详见：  
5.0.2.1  住宅日照标准应符合表5.0.2-1规定，对于特定情况还应符合下列规定：  
（1）  老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；  
（2）  在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；  
（3）  旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。  
表5.0.2-1  住宅建筑日照标准  
建筑气候区划  Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII气候区  Ⅳ气候区  Ⅴ、Ⅵ  
气候区  
大城市  中小城市  大城市  中小城市  
日照标准日  大寒日  冬至日  
日照时数(h)  ≥2  ≥3  ≥1  
有效日照时间带(h)  8～16  9～15  
日照时间计算起点  底层窗台面