北京自住型商品房百子湾申请条件哪位清楚?

京市发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。较周边房价低30%的“自住型商品住房”将供应京籍、非京籍符合限购条件的家庭；京籍无房家庭、限价房轮候家庭可优先购买。政策规定，购买“自住型商品房”5年内不得租售，5年后上市收益的30%须上交财政。

一：百子湾自住型商品房于2015年4月1日进行了摇号
二：该项目从94182户通过购房资格审核的家庭中“摇”出了360套房的“准主人”。北京建工置地公司负责人在现场表示，业主有望2016年底入住
三：百子湾自住型商品房申请条件：1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。
四：自住型商品房优先购买条件：  1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；  2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

京自住型商品房买房资格
　　名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭
　　持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”
　　如何购买
　　房企把关、市住建委监管购房资格审核，由开发商摇号
　　北京市户籍的无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）
　　目前已在轮候经适房、限价房的家庭
　　其中，单身人士购买的要年满25周岁
　　房屋情况
　　比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价
　　套型以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米
　　今年2万套，明年5万套
　　今年将供应的2万套，位于昌平沙河、朝阳豆各庄、海淀区环保科技园等
　　能否交易
　　5年内禁租禁卖，购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%交纳土地收益等价款
　　□释疑
　　与限价房申请条件有何区别？
　　根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。
　　而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下；家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值76万元及以下。
　　有北京工作居住证能否购买？
　　根据北京限购政策，拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房，有一套房的可再购一套房。拥有北京工作居住证的家庭，购房政策与北京户籍家庭相同。