祖庙商住楼二手房价格有谁了解?

我买了亲戚一套140平方的二手商住房80万元，他购买的价格是60万元。个人所得税;差额的20%，就是40000元，契税，全额的3%，是24000元，土地增值税，差额的30%，就是60000元，印花税;全额的0.1%，就是：800元，总计80缴纳的费用是：136000元，商住房的交易的时候费用就是高。

祖庙商住楼二手房价格：8999--12000元，房子看起来在跌，其实是跌不下去的，尤其你在地铁口附近，上涨应该是没问题的，再装修我看还是算了，在那里租房的应该都是在那里做生意的人，他们不管装修好不好，只要可以住就行了，装好了也不一定比没装好租。

祖庙商住楼二手房价格走势，1月16027元/平米，2月16027元/平米    3月15820元/平米    4月15677元/平米    5月15655元/平米    6月15655元/平米，二手房，1.是现房，可以直观的看出它的缺点，优点。包括房子的户型，小区的位置，旁边的大环境2.一般的二手房的商业配套和物业配套都要好些。3.二手房应该说有产权，不会担心开发商的实力。4.二手房在同地位同条件的环境下同新房对比一般要便宜点。新房，1.期房，只有开发商的资料，2.没有实房.看不出户型的区别，3，没有产权，不知道开发商能不能下下来产权。3.不可以直接入住。