二手房预购合同应该怎么写?

购房合同
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同；根据相关规定，房屋的买卖双方自愿同意签订如下合同，以资相互监督、共同遵守；
　　卖出方  身份证码  以下简称甲方
　　
　　买受方  身份证码  以下简称乙方
　　1、  甲方自愿将座落于  房屋出售于乙方,计款人民币  万  千  佰元。
　　2、  乙方自愿买受甲方房产,签协议交付定金  万元,期间甲方配合乙方开始办理相关房屋交接、房权转移手续  ,甲方付清余款。
　　3、本协议所指卖出房屋,房权证号  ,包括房屋面积  平方米,及建筑物所占用土地使用权、附属  等.
　　4、本协议期间,甲方须使该房保持现状./5、有关部门规定的有关手续由  方办理,税费由  方承担；
　
　5、本协议期间,因单方违约给对方造成损失,违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金,双方议定违约金  万元。
　
　6、  因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失(水电费、抵押借款等其他债权债务)应予赔偿并支付违约金。
　　甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序,未尽事宜按法律规定协商办理。
　  　甲方签字捺印  
乙方签字捺印
　  年  月  日
　　需要注意的是国家实行房屋所有权登记发证制度，买房后需及时缴纳税费、办理过户登记。

卖出方  身份证码  （以下简称甲方）
买受方  身份证码  （以下简称乙方）
甲乙双方经过协商，根据相关法律规定自愿订立本合同如下：
一、  甲方自愿将座落于  出售于乙方，计款人民币  元。
二、  乙方自愿买受甲方房产,签协议交付  元，期间甲方配合乙方开始办理相关房权转移手续  ;  付清余款。
三、  本协议所指卖出房屋,房权证号  ,包括房屋面积  平方米,及建筑物所占用土地使用权.
四、  本协议期间,甲方须使该房保持现状.
五、  有关部门规定的有关手续由  方办理,税费由  方承担.
六、  本协议期间,因单方违约给对方造成损失，违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金，双方议定违约金  万元。
七、  因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失（水电费、抵押借款等其他债权债务）应予赔偿并支付违约金。
八、  甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序，未尽事宜按法律规定协商办理。
甲方  乙方  
2010年  月  日