彭浦中学学区房哪个比较好?

一号线彭浦新村,对口重点幼儿园和中学，而且地段也非常好,出门就是闻喜路,繁华热闹程度不必说,到地铁也才只要五分钟。

据我了解和源名城小区还不错，本月均价25389元/㎡，小区地址是闸北江杨南路466弄，物业费是1.29元/平米每个月  ，建筑年代2011-年3月7  日，交通状况良好，轨道交通：1号线、3号线，公交118路、115路、234路、206路、26路、114路、98路、134路等，区位条件十分优越,属于上海市重点规划的殷高西路商圈，本区域将被政府规划成为“中环线外的‘淮海路’”。

紧邻地铁一号线彭浦新村站，学区房。南北两房一厅  价格：137万元
1.紧邻地铁一号线彭浦新村站，还有多路公交线路如：​‌‌845、110、551、527、187、169等。又是学区房，小区门口就是三泉小学中学，马路对面就是幸福小学和闸北第八中学。
2.此房是5楼，南北两房一厅精装修，厨卫朝北，南北通透采光很好，得房率超高，正规的两房一厅。