广州学区房划分情况是怎样的?

《实施意见》对“学区化办学”的解释，是今后要根据适龄学生人数、学校分布、所在学区、学校规模、交通状况等因素，按照就近入学原则，依街道、路段、门牌号、村组等，为每一所初中合理划定对口小学，即单校划片；对于城市老城区暂时难以实行单校划片的，可按照初中新生招生数和小学毕业生基本相当的原则，为多所初中划定同一招生范围，即多校划片。
广州目前实行的是按地段来划分招生片区，将行政区内的学校平均分配。“地段化”的弊端在于，每年都会有部分学校对应的地段调整，有可能导致一些业主原来高价购买的“学位房”不再与相应的名校对口。
根据教育局副局长江东对“学区化”建设概念的诠释，学区化招生能避免“一个地段的全都挤到一所学校去”。怎么避免呢？江东的解释是：学区内各所学校水平相对均衡是前提条件。一个学区有五到六所水平相当的学校，可由居民选择。

学区房，言下之意，就是房子周围有一所比较好的学校，可以去入读。很多家长为“学区化”如何优于“地段化”  广州目前实行的是按地段来划分招生片区，将行政区内  一般的情况就是这样的

学校附近的房源都可以说是学区房。如果非广州户口,  那必须连续缴纳1年社保以上,  才可以申请购买.并且价格也是蛮贵的。