御江金城房价怎么样?

御江金城位于南京建邺区河西新城中部地区，东临顺驰滨江奥城，南面为梦都大街，西接扬子江大道，北靠上新河中学。土地总用地面积73333.1平米，其中住宅小区用地70833.1平米，派出所用地2500平米。御江金城地块为二类居住用地，容积率小于等于2.4，建筑高度不高于100米。御江金城规划建设高层住宅6栋(其中2栋24层，3栋32+1层，1栋33层)，9层小高层住宅1栋，3层联排住宅9栋。项目总建筑面积22.5万平米，其中地上建筑面积约17.7万平米，地下面积约4.8万平米。
参考售价：  均价25000元/平米
售楼地址：  南京奥体梦都大街188号

住宅  20100元/m²
别墅  1200万元/套  起
配套信息
商业配套：  临近顺驰滨江奥城，共享滨江奥城生活、商业配套设施。  御江金城享受奥体周边商业配套  车  位  数：  948  车位配比：  1  车库配置：  一卡通管理系统  供暖方式：  市政热源  基本参数：  绿化率:35%
占地面积:70833.1平方米
总建筑面积:225000平方米
周边商业：  临近顺驰滨江奥城，共享滨江奥城生活、商业配套设施。  周边景观：  梦都大街350米绿化带，8000M2外围绿地密植组团种植，区隔红尘纷扰；价值数10万的金桂花王、20余厘米直径香樟、250余棵大树、密植成片的灌木群  周边交通：  地铁一号线西沿线绿博园站、109路扬子江大道站

御江金城房价是21000元/平方米，御江金城规划建设高层住宅6栋(其中2栋24层，3栋32+1层，1栋33层)，9层小高层住宅1栋，3层联排住宅9栋。项目总建筑面积22.5万平米，其中地上建筑面积约17.7万平米，地下面积约4.8万平米。  
御江金城位于南京建邺区河西新城中部地区，东临顺驰滨江奥城，南面为梦都大街，西接扬子江大道，北靠上新河中学。土地总用地面积73333.1平米，其中住宅小区用地70833.1平米，派出所用地2500平米。御江金城地块为二类居住用地，容积率小于等于2.4，建筑高度不高于100米。  
御江金城整个小区将建成8幢小高层、一栋6班幼儿园、地下车库及物业用房等。

御江金城房价25000元左右，  房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

均价为8430元/平方米，西侧隔一个组团级地块就是钱塘江，北侧是滨文居民区、隔该小区是南都逸天广场，地理位置十分优越。在90平方米以下户型设计中，较好地兼顾了户型的经济性和居住的舒适性，90平方米户型中一半以上做到了3房2厅一厨一卫，在开间尺度上，客厅做到了在3.9米以上（局部户型3.8米），餐厅2.7-3.0米，主卧3.6米，并保证每户两个开间朝南，做到了在不牺牲住宅基本舒适的前提下，面积不大功能全的良好效果，局部应用了飘窗、错层式阳台，以增加住宅的增值空间。