深物业深港1号房价走势怎么样?

本月均价10364元/㎡，环比上月上涨2.61%，同比去年上涨5.22%。临庐州大道，西接广西路，北临长沙路，南接中山路，天山路和洞庭湖路作为南北和东西方向的十字线将地块划分为4个完整分区。占地为721亩，规划总开发面积约为140万平方米，总套数约10911套。荣获国际多种奖项的建设部建筑设计院为国兴家园进行科学的规划设计。国兴家园的规划设计，将人体工程学与现代建筑艺术和建筑风格巧妙结合。在100平方米至25O平方米的户型中，国兴家园充分考虑消费者各种心理需求及消费特点，精心设计了21神经典户型，延展了具有丰富内涵的空间。

深物业深港1号房价走势10364元左右，  房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

参考均价：26000  元/㎡。深物业深港1号位于福田区皇岗路与滨河路交界东南，是皇御苑的第四期，紧靠皇岗、福田双口岸，是未来深港大都会的核心地带。项目紧邻皇港口岸，距离地铁福田口岸总站步行仅10分钟，距离规划中的地铁7号线皇岗口岸仅5分钟。路过滨河路和皇岗口岸的公交车都可到达本项目。
深物业深港1号占地面积为11000㎡，总建筑面积为90048㎡，可售住宅面积68000㎡、商业3500平米，共1400余套。深物业深港1号定位为高档的酒店式公寓，配置9米高酒店式入户大堂，6大主题功能会所，客户群体以深港投资人士、深港商务人士及本地客户为主。
深物业深港1号为双地铁、双口岸物业，深圳地铁7号线、4号线双站口。紧靠皇岗、福田双口岸，是未来深港大都会的核心地带。距离皇岗口岸步行仅5分钟，距离福田口岸步行仅10分钟。
深物业深港1号位于滨河路旁，有十五条皇岗口岸始发大巴和十一条经停大巴线路，交通网络四通八达，往来CBD商圈、华强商圈、东门商圈、人民南商圈相当方便；距离罗湖口岸10分钟车程，交通非常便利。

皇御苑四期小区概况
本月均价42000元/㎡，环比上月  ↑28.57%  ，同比去年  ↑31.37%  
二手房405套  出  租  房108套  周边短租房109套  装修案例21套  
所在区域福田  皇岗  小区地址福田福田南路7号
物业费3.80元/平方米·月
物业公司深圳市皇城物业管理公司
建筑年代2012-04-01
开发商深圳市皇城地产有限公司
楼层状况深物业深港1号共2栋，均为31层，由大概33—42平米的单房，46—56平米的一房一.
停车位地下停车位450交通状况公交：皇岗口岸站点：109  235  23  26  26区间快车  313  325  326  338  357  362  366  367  47  9  机场9线。
地铁：地铁：地铁四号线沿线、地铁七号线皇岗口岸站。
过境巴士：广深铁路、广深高速、广深港客运专线经由皇岗口岸与香港无缝对接，半小时可达香港上水、荃湾、旺角，社区周边四通八达的交通网络畅达特区内外。

深物业深港1号房价走势一路涨，深港1号位于福田区皇岗路与滨河路交界东南，是皇御苑的第四期，紧靠皇岗、福田双口岸，是未来深港大都会的核心地带。深港1号紧邻皇港口岸，距离地铁福田口岸总站步行仅10分钟，距离规划中的地铁7号线皇岗口岸仅5分钟。路过滨河路和皇岗口岸的公交车都可到达本项目。项目由皇城地产开发，也是皇御苑一、二、三期的发展商。