第三区观邸的房子怎么样?

第三区，24万㎡大都会建筑集群，由轻工房地产开发。位于北京市西客站南广场南侧，宣武区马连道胡同1号，西临马连道路，东临马连道东二号路，南临红莲南路，北侧为马连道粮库中路。项目总用地面积为94040.5㎡，地上总建筑面积159600㎡，地下总建筑面积79956㎡。项目集特色商街、商城于一身，填补区域市场空白，将居住、商业、办公、出行、购物、文化、娱乐、社交、休闲、游憩等城市功能高度集约，让人们在工作与社交娱乐之间取得完美的平衡，也使这里的城市生活中心资源，前所未有的丰富而便利。寻常之日，公寓内松弛身心，咖啡厅优雅会客，名品店触摸潮流，商城里惬意购物，餐厅里共进美宴，步行街沐浴繁华，便利店补给生活。34-119㎡精装，第三区Cosmo﹡倾力钜献马连道首家高端私人精装住宅，献礼城市精英的高尚生活。净层高2.8米；以33㎡、70㎡、85㎡三种户型为代表，空间布局紧凑合理，大开间、小进深，方正有序，面积尺度合宜，极为实用，充分彰显高尚生活的优雅与品味，闲适与舒适。C  LOFT68-238㎡悠品LOFT，自由分割的活性空间第三区Cosmo﹡悠品LOFT空间，灵活的68-238㎡活性空间，于优越空间观感中，昭示高贵生活意向。D  商业街：20000㎡休闲商街，只隔一扇门的便利繁华为了你的便利生活，我们打造了一条商街，第三区商业街为开放式街区，连接马连道，为区域内首家集中式商街。第三区商业街共分为地下一层、地上二层，二层设独立客流路径，便于将客户直接引导入每一家店铺。宽阔的商业街，低矮的建筑形态，让商业街在高楼林立的城市核心营造一个出亲切、松弛的购物环境。

第三区观邸配套信息
周边配套：　项目集特色商街、商城于一身，填补区域市场空白。
车位数：车位充足采暖方式：市政
　　装修信息  装修：精装
寻常之日，公寓内松弛身心，咖啡厅优雅会客，名品店触摸潮流，商城里惬意购物，餐厅里共进美宴，步行街沐浴繁华，便利店补给生活。
34-119㎡，献礼城市精英的高尚。净层高2.8米；以33㎡、70㎡、85㎡三种户型为代表，空间布局紧凑合理，大开间、  小进深，方正有序，面积尺度合宜，极为实用，充分彰显高尚生活的优雅与品味，闲适与舒适。
D  商业街：
20000㎡休闲商街，只隔一扇门的便利繁华
为了你的便利生活，我们打造了一条商街，第三区商业街为开放式街区，连接马连道，为区域内首家集中式商街。第三区商业街共分为地下一层、地上二层，二层设独立客流路径，便于将客户直接引导入每一家店铺。宽阔的商业街，低矮的建筑形态，让商业街在高楼林立的城市核心营造一个出亲切、松弛的购物环境。

行政区域：宣武区
区域板块：马连道
小区地址：广外马连道胡同1号
均价：43894
物业类型：普通住宅
建筑类型：板楼
物业费：3.80
楼盘详情折叠编辑本段
建筑面积：240000
容积率：2.995
绿化率：41.42%
车位总数：充足
开发商：北京轻工房地产开发有限公司
物业公司：北京华通世纪物业管理有限公司
配套信息折叠编辑本段
公交：309路、410路、477路、613路、57路、620路、38路
学校：太平东里幼儿园、汇佳幼儿园北欧分园、马连道第二小学、三义里小学、红旗大学
医院：电力医院、妙顺指足部保健
银行：工商银行、建设银行
超市：家乐福、大中电器、苏宁电器
餐饮：百味食府、甜鸭梨家常菜烤鸭、肯德基、麦当劳
售卖信息折叠编辑本段
价格走势：本月均价：43894元/平米，环比上月下跌-2.10%，小区共有出售房源0套，出租房源0套，服务该小区的经纪人有0位。
项目介绍折叠编辑本段
第三区·观邸24万㎡大都会建筑集群，由轻工房地产开发。位于北京市西客站南广场南侧，宣武区马连道胡同1号，西临马连道路，东临马连道东二号路，南临红莲南路，北侧为马连道粮库中路，项目总用地面积为94040.5㎡，地上总建筑面积159600㎡，地下总建筑面积79956㎡.项目集特色商街、商城于一身，填补区域市场空白，将商业、办公、出行、购物、文化、娱乐、社交、休闲、游憩等城市功能高度集约，让人们在工作与社交娱乐之间取得完美的平衡，也使这里的城市生活中心资源，前所未有的丰富。

酒店式公寓：  第三区Cosmo﹡酒店式公寓，首家于马连道引入国际级高端酒店式公寓，以提升区域居住品质，满足区域内高端交际及生活往来需求。高端酒店式公寓，集居住、商务等多功能于一体，既完美实现马连道周边人群的高端生活愿景，也为第三区公寓的主人提供无上便利与尊崇。  B  服务式精装公寓：  34-119㎡精装，第三区Cosmo﹡服务式精装公寓，倾力钜献马连道首家高端私人精装公寓，献礼城市精英的高尚生活。公寓净层高2.8米；以33㎡、70㎡、85㎡三种户型为代表，空间布局紧凑合理，大开间、小进深，方正有序，面积尺度合宜，极为实用，充分彰显高尚生活的优雅与品味，闲适与舒适。  C  LOFT  68-238㎡悠品LOFT，自由分割的活性空间  第三区Cosmo﹡.

还不错。详细信息
产权年限：50年产权类型：大产权房容积率：2.995绿化率：41.42%饮用水：民水民电总户数：1320建筑面积：240000平方米占地面积：94000平方米基本参数：　一期3栋建筑综合体、一条商业街
二期四栋15-18层
二期观邸4号楼为17层
总户数1320户  当期户数450户

观邸楼盘主要分为以下几个类型
A  酒店式公寓：  
第三区Cosmo﹡酒店式公寓，首家于马连道引入国际级高端酒店式公寓，以提升区域居住品质，满足区域内高端交际及生活往来需求。高端酒店式公寓，集居住、商务等多功能于一体，既完美实现马连道周边人群的高端生活愿景，也为第三区公寓的主人提供无上便利与尊崇。  
B  服务式精装公寓：  
34-119㎡精装，第三区Cosmo﹡服务式精装公寓，倾力钜献马连道首家高端私人精装公寓，献礼城市精英的高尚生活。公寓净层高2.8米；以33㎡、70㎡、85㎡三种户型为代表，空间布局紧凑合理，大开间、小进深，方正有序，面积尺度合宜，极为实用，充分彰显高尚生活的优雅与品味，闲适与舒适。  
C  LOFT  
68-238㎡悠品LOFT，自由分割的活性空间  
第三区Cosmo﹡悠品LOFT空间，灵活的68-238㎡活性空间，于优越空间观感中，昭示高贵生活意向。  
D  商业街：  
20000㎡休闲商街，只隔一扇门的便利繁华  
为了你的便利生活，我们打造了一条商街，第三区商业街为开放式街区，连接马连道，为区域内首家集中式商街。第三区商业街共分为地下一层、地上二层，二层设独立客流路径，便于将客户直接引导入每一家店铺。宽阔的商业街，低矮的建筑形态，让商业街在高楼林立的城市核心营造一个出亲切、松弛的购物环境。一期3栋商住公寓、一条商业街、一栋酒店式公寓