哪位清楚申请商品房条件有哪些?

自主商品房申请条件：
无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件;非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。单身人士购买的要年满25周岁。就是说名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。

申请材料有：
1、    商品房预售许可申请表;
2、    商品房预售许可申请法人委托书;
3、    商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案;
4、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、价格、预售商品房分层平面图、交付使用后的物业管理、自行销售或代理销售等内容

一、申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍
二、家庭上年人均收入低于3万元
三、家庭住房建筑面积不超过60平方米
　　1、申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定
　　2、家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算
四、家庭人口原则上在2人（含）以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请
　　1、申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定
　　2、申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房
　　3、在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳