中山二手房怎么贷款谁可以说下?

二手房贷款流程是这样的：
首先卖家和你到银行申请二手房按揭贷款。
卖家提供身份证、户口本、结婚证复印件（夫妻双方的）如是单身，需提供单身证明
并签署卖房人声明，并开一个银行账号。
买房人签署贷款申请合同等材料。并也提供身份证、结婚证和户口本复印件并提供个人收入证明。及你所想买房的房产证及土地证复印件，及你们双方的合同及该房产的评估报告。（评估报告由评估公司出收费一般在0.3%）
如你们合同是40万，评估价也是40万，你需先支付最低12万的首付款。（按首付三成）卖家打一个十二万的首付款收到给你。复印件也要提供给银行。
银行的材料及产生的费用就上面这些（费用是1200元）
待银行贷款批复后，你们就可以去过户交税了。
待过完户产证办理到你名下后，你把房产证及土地证原件拿到银行。银行会帮你办理一个它项权证（有时会让贷款人自己去办）费用是72元。
它项权证办好后，交由银行。银行就可以放款了。以上价格来源网络仅供参考。

您好，关于这个问题据我了解必须是买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方，然后带着、买卖双方身份证复印件，房产证(共有证)原件、房地产转移登记申请表;《房地产买卖合同》。等去办理，希望对您有所帮助。

在办理二手房贷款担保时，应该注意的问题是：如果是公积金贷款，应注意缴存比例。如果是商业贷款，应该开出担保人的收入证明。   贷款担保办理的流程并不复杂，购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。      　　
办理二手房贷款担保流程如下：      　　
1，收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;      　　
2，协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;      　　
3，协助买卖双方办理交易过户;      　　
4，买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;      　　
5，买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;      　　
6，银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;      　　
7，贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;      　　
8，房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。