哪位大神知道深圳小产权房能不能贷款?

小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。所以小产权房不能贷款，不能过户，一般付款方式只有全款或者分期付款两种。

小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发的，所以小产权的房子是不予受理，目前只接受大产权商品房抵押贷款。你可以以个人的名义申请商业贷款。但利息会高一些。

你好，据我所知，无论是深圳还是其他地区，小产权房是做不了抵押的，小产权房相当于没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，银行都不会做小产权房的抵押，希望可以帮助到你哦。