谁了解首套房贷款需要什么?

您好，  因为去年的加息等问题，楼市低迷了好一阵子，年后，许多刚需购房者坐不住了，纷纷的打起算盘准备买房。在这些刚需购房者中有许多是购买首套房的80后，对此，业内人士提醒有购房意向的首次置业者早做准备，注意四方面的内容。    一、对首次置业者来说，公积金贷款无疑具有明显优势。目前公积金贷款的利率为五年期及以上为4.9%，五年期以下为4.45%，比起七折后的商业住房贷款优惠利率来说，也有一定的优势。    二、判断自己是否属于首次置业。按照规定，如果已成年子女曾经和父母一起购房，在房产证上有子女的名字，那么再次购房不属于首次置业。对此，已成年子女可事先到房地产交易中心办理从房产证上除名的手续(需缴纳一定的税费)。包括公积金贷款、商业住房贷款进行贷款审核时，均会对这一情况进行审查。值得一提的是，按规定，如果以前曾经使用过公积金进行“冲还贷”，在审核时也不能纳入首次置业范围。    三、如果家庭资产能力允许，建议贷款者可将自己的资产集中到某一家银行，获得银行的VIP资格。大部分银行的做法是，按照客户在银行的存款、第三方存管账户资产、基金、外汇等统一衡量。相对来说，银行的VIP客户、资质优良客户在进行贷款审批时能够获得更多的优惠，像利率折扣、贷款审核发放时都有更多的受益。

1、身份证（一代身份证客户，办理好二代身份证需提供复印件）
2、户口本（复印件需留存首页及本人页）
3、单身证明（或离婚证和离异未再婚证明），由户口所在地民政部门出具
4、制式收入证明（加盖单位公章，财务章，人力资源部章皆可）
5、银行卡流水（最少半年以上，余额充足，必须显示客户帐号，姓名，并加盖银行会计章，如是存折银行人员现场核对后留复印件）
6、首付款凭据

贷款所需资料：    
1.借款人的有效身份证、户口簿；    
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；    
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；    
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；    
5.房产的产权证；    
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
希望我的回答能帮到你。