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谁可以告诉我链家二手房佣金是多少?

浏览次数:463|时间:2024-05-13

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2024-05-13晴朗的海01
1、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
  2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
  3、契税。契税分两种情况来征收:首套普通住宅90平以下按1%征收,90平到140平的普通住宅按1.5%征收;140平以上住宅或非普通住宅,以及二套住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要注意的是,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。
  4、个人所得税。凡是购买不满5年的商品房,都需要缴纳个人所得税。而个人所得税有两种缴纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。而满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。
5、营业税。营业税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满5年属于普通住宅的就免征;属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.55%的标准交纳,不满5年的一律征收。
6、工本费。工本费是每本80块钱,共有权证为20元。
7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。
以上价格来源于网络,仅供参考

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2024-05-13MING0720HK
由于各地的中介佣金不同,所以只能给你一个范围。大概在总房款的1%-3%之间。 详情还需要问代办的中介,            但是佣金是可以讲价的,需要注意。

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2024-05-13changyin1116
你好,规定二手房买卖时,500万元以下的房款付给中介的佣金将从2.5%下降到2%。而在实际操作中,一般中介公司都按照2.7%的比例来收取,即2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。

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