谁清楚买二手房子的费用?

国家对140平米以下的房屋满五年的不纳营业税，个税等其他税费类别缴纳相对很少。房产总价一般来说都是成交价，而评估价则一般由中介机构或者社会评估单位给你房子做出的保守估计价格有可能因为你房屋楼龄，地址，层差，装修，朝向等问题在评估价格上给予调整。有房产证号和身份证号可以查，但是如果涉及交易等问题可以让中介公司帮你查，最好是连带权属，登记一起查。不是产权人无法进行查询，当然如果你有熟人或者塞钱，那另当别论咯

1，契税1%
2，印花0.05%
3，个税1%（房主名下唯一住房免收，收房主的）
4，土地出让金1%（证上写出让的免收，估计你那个是划拨）
5，转让手续费3元/㎡，买卖双方都收。
6，评估费0.2%—0.5%（贷款有，各地不一样）
7，担保费（公积金贷款有，各地也不一样）
8，工本费80
9，抵押登记费80
10，图纸费20
价格来源网络，仅供参考

二手房交易需要交纳的税费：
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  印花税：房款的0.05%  
3、  交易费：3元/平方米
4、  测绘费：按各区具体规定  
5、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  印花税：房款的0.05%  
2、  交易费：3元/平方米
3、  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）  
还有贷款时需要交纳的费用：
评估费：评估值×0.5%  
保险：评估值×0.07%×贷款年限  
公证费（律师费）：贷款额×0.3%  
抵押登记费：  200~500元  
价格来源网络，仅供参考！