谁能说一下望京新楼盘房价合不合理?

北京望京新楼盘  均价：18125元/平米  位置：金盏乡金盏嘉园（蟹岛度假村南）  北京望京新楼盘  均价：16810元/平米  位置：朝阳望京中关村科技园区电子城西区  东洲家园  均价：22000元/平米  位置：朝阳崔各庄来广营北路东侧  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

小区均价：53709  元/㎡
二  手  房：328  套出
所在区域：朝阳  -  望京
详细地址：望京花家地广顺北大街星源国际对
湖东园一区环境幽雅，购物方便，紧邻望京最大的京客隆超市，中福百货，大钟电器，旺角购物中心。小区配套设施完善，有南湖东园小学、刘诗昆幼儿园。步行10分钟可到达地铁15号线，南湖东园一区位于四环路、机场高速路和京顺路西之间的望京开发区内，与著名的望京新城一路之隔。
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北京望京新楼盘住宅参考价：    18000元/m²  ;  地址：新区-科技城    锦峰路、科研路交汇处（绿地中央广场东）  价格的话还可以吧、喜欢这边的环境就乐意去买、不愿意住到人挤人的地方更不愿意住到水帘洞、感觉来买科技城的房子就是为了环境好、发展潜力大、望湖正好合适、正所谓一分价钱一分货，而且靠近诺贝尔湖，环境很赞。在新区科技城板块，算是科技城里面稍微靠近市区一点的位置了，不过科技城哪边都远，开个车还要半个多小时呢，项目的体量比较小，一直卖的不温不火的，到售楼处去看，也没啥人，从户型方面看，适合刚需的还蛮多的，经济有限的可以考虑，只是配套方面就没那么给力了。价格（信息）来源于网络，仅供参考。

那我个人肯定觉得是不合理的啦，但是楼盘定价一般是做好开发的预算,计算成本、费用、利润,然后根据市场接受度定出价格。房产部门有出台调控政策阿,但是因为有市场需求支撑这个高房价,所以一时成效也还没出来。至于房价合不合理,并不是由某个人发现来确定的,投诉也没有用。现在有个新政了,某些土地在出让时就限制以后的房价,也算一种“管”了的情况吧。咱老百姓就先拿着钱蹲着看吧。