商品房办产权证需要哪些手续?

办理商品房房产证所需费用如下：
 一、契税  住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。  
二、营业税  住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5%征收营业税(有的地    方征5.5%)；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成    交价与原成交价差价的5%征收营业税。
 三、个人所得税  房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。  
四、印花税  住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。希望我的回答能够帮助到你

房产证办理流程：提供所需材料，进行产权登记，契税税率及缴款书的办理，提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件(带原件校验)。提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书，房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。  以上！

办理一手房地产证：流程：1带齐自己拥有的资料到房管所领表测绘，2跑管理处和开发商，3跑去交维修基金（东莞银行）4，如有按揭还要跑银行，5资料齐了再去房管所房管所收取申请人如下资料：1.房地产交易及权属登记申请表（由开发商和买受人签名申请）小区开发商有此表，可到售楼处/管理处找此表并签名盖章。2.广东省东莞市房地产销售（转让）办证证明；业主到售楼处财务那里领3.中华人民共和国契税完税证;（业主自己持有）4.商品房买卖合同（购买人存）（核对无误后返回）;(业主自己持有)5.购买人身份证原件及复印件（两份）；(业主自己持有)6.维修基金**7.如果你的按揭的那么还需要：东莞市房地产抵押登记申请表（抵押权人签署意见）；（可以去银行申请办理，银行帮你填好，要本人亲自去签名确认`银行盖章）