二手房商品房的区别谁能说一下?

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二手房由于产品针对的客户非常准确，稀缺性带来了竞争产品少，使客户集中的焦点集中在产品得新旧程度、户型以及未来家具布置等方面，问题都比较现实。希望我的回答能够帮到你。

有房本的私房都叫商品房，经济适用房和限价房都属于商品房，所以你需要去查看一下你的房本，第一页都有显示。如果是其它房会有一个章显示是经济适用房，成本价，或者其他，房子分三大类，商品房，公房，经济适用房，除了商品房，其他房子都有标注。

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。        商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。                    一般二手房的房产证上除了备注房改房，解困房，成本价房的房子，都属于商品房。
希望能帮助到你