谁知道商品房按揭贷款条件是什么?

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
       2、购房协议书正本。
       3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
       4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
       5、开发商的收款帐号1份。

1、一手房按揭贷款  　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。  　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。  　　2、二手房按揭贷款  　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。  　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

商品房银行按揭贷款的条件是：
（1）借款人所需条件
　　1.          年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
　　（2）需要提供的资料：
　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
　　2、购房协议书正本。
　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
　　5、开发商的收款帐号1份。
　　（3）借款人应提供的材料
　　1.          夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
　　3.收入证明（银行指定格式）
　　4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
　　5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表