- 2024-05-22大家族djz
上海使用权住房和产权房区别:
1、房屋使用权和产权有很大区别.
2、产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益.
3、就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证.
4、小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些.
希望我的回答能帮到您
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- 2024-05-22晴空,朗照
房主只拥有一部分产权,单位拥有另一部分.房主的这部分产权也可以称之为使用权,即以一部分产权换来的使用权,这样的房子,是可以通过双方签定协议转让使用权的,但暂时不能更名,只有等到原房主单位进行房改(即房主交纳一部分费用后获得全部所有权)后再办理更名手续.房改费用如何负担,双方协商确定.
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