第二套房子公积金贷款政策最近哪位了解过?

第二套房公积金贷款的限制条件如下：‍
　　1：第二套房界定以借款人家庭，包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其它的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
　　2：购房者只要不欠银行房贷，就可以用公积金贷款购买第二套房，如果第一套房贷款尚未结清，将不能使用公积金贷款。

如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上，根据个人信用等级上浮---个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元；个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且最高贷款额度不再上浮。价格来源于网络，仅供参考。

二套房公积金贷款的条件：
　　个人申请二套房公积金贷款的最高额度为20万，如果是以家庭为单位进行申请，最高可以申请的贷款额度为40万。
　　二、首付款的比例
　　申请二套房公积金贷款，，申请人买改善性住房需要准备不低于房子总价6成的首付款才可以办理。
　　三、贷款利率会上浮
　　申请二套房公积金贷款，贷款的利率也会上浮。上浮的额度是公积金贷款基准利率的1.1倍。
　　申请  二套房公积金贷款，如果申请人名下首套房公积金贷款还没有还清是不可以办理的。需要还清首套房公积金贷款后才可以申请二套房公积金贷款。