问下大家只有使用权的房子能买吗?

使用权的房子可以买卖。
使用权是和产权相对的，又称公房，也就是公家的房子，属于国家的，拥有的是使用权，所以每个月需要交房租，要变成产权的也就是自己的很容易，那就是把产权买下来，这个房子就变成自己的了。使用权的房子也有房证，是个小本子，比个人产权的房本要小很多。
使用权的房子在法律上可以买卖，和产权的房子没什么太大区别，价格肯定要低一些，另外交的更名过户费也要少一些。区别最大的就是使用权的房子卖的时候必须由单位开介绍信，房子才可以卖，因为这个房子是单位的，但是这个问题不大。
使用权房交易有以下两种方式：
（一）将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。目前使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，把使用权变成产权，才能进行买卖。
（二）房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外，还可以通过房屋置换进行过户。在通过置换进行过户时，需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口，另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权，但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋。

属于不合法的不动产，登记了就是合法的，否则就是不合法的。但一般也不会给你拆了。房子没有房产证没法获得法律保护！    此种情况下属于无证的房屋买卖，签订再完善的合同也不能保证（因违反法律规定不受保护）购房者的利益，房地产法37条（6）款明确规定不准交易，因而最好等办下证后买保险！

使用权买卖走的是置换手续,如果能托到房子产权单位的人,是可以不通过中介的,不过好多开中介的他们都认识产权单位的,这得具体问题具体看,买这种房就是必须是北京市户口,还有就是必须一次性付款,但如果是属于我说的产权权属前两种情况自住没问题。其实归根结底就一句话,LZ要买的房子以后能不能转产权,如果能(不管你到时转不转啊)就没问题,另外,转完产权后此房的性质就是房改房了。我家现在的房子就是使用权的,另外于06年给我买的同小区的房子一套也是使用权(使用权的房子不限够)嘿嘿  想买几套都可以,我们小区里就住着房管所的人,他们对我们说不用转产权,就这么住着合适,每月交点房费,以后传宗接代也没问题,转了产权还得交物业费呢。。。(我们小区的产权都是属于房管所的)