问下中山市奕翠园二手房怎么办?

中山市奕翠园二手房均价：11950元/平方米，项目秉承新鸿基地产“以心建家”原则，打造中山示范性专案后现代风格楼盘。从项目期发展起，就通过国际性竟标比赛，后挑选了香港建筑设计师CYS（周余石（香港）有限公司）；委托园林设计大师Belt  Collins（贝尔高林香港有限公司）作园林策划；由梁志天（公认为全球著名室内设计师之一）担任示范单位室内总设计师。项目小区内有功能齐全的各种配套设施，多功能综合性会所、户外泳池、奕翠十景等等。引进香港著名物业管理——康业物业，康业物业是香港具规模的物业管理公司之一，连续9年获得香港“物业管理公司奖”，采用先进的港式全封闭式智能物业管理。  以上价格来源于网络，仅供参考。

中山二手房交易有三大税，营业税，个人所得税，契税，正常税费交付，卖家需要交营业税，个人所得税，买家只需要交契税，但中山的卖家都是选择实收，把税费抛给买家，税收优惠政策房产满2年卖家唯一住宅可免营业税，个人所得税，这种情况只需要交契税就可

中山市奕翠园      价格：  10000  元/平方米
在东区这个地点算是很成熟了，而且省重点小学就在楼下省去了接送塞车的一大烦恼。小区内绿化非常不错，居住的业主也都是社会精英上层人士素质相对比较高。价钱觉得还是可以接受的，将来深中通道建成估计中山房价至少翻一番。
价格来源于网络，仅供参考。
希望我的回答可以帮到您，望采纳。

奕翠园挺好的，3室2厅2卫123.00  ㎡，朝向北。高档成熟小区，完善物业管理，小区绿化率高，环境优美无限提升生活品质。紧邻华润万佳百货，石岐中心小学，紫马岭公园。地址中山东区孙文东路中山五路11号。