谁知道商品房交接注意事项有哪些?

商品房验收注意事项
　　第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；
　　第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；
　　第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；
　　第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；
　　第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；
　　第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
　　第七、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

房屋交接时应注意的事项：  一、进行水电煤气抄表，并计算金额。  
确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，
以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。  二、办理有线电视的结算和更名手续。
希望我的回答对你有帮助

商品房交接注意事项：
（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式，是一次性付款还是按揭付款（或分期付款），最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。          
（2）明确注明房屋面积，所购面积要明确注明销售面积（或分摊的公用面积）是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。        
（3）对交楼日期要有严谨、具体的规定，务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。          
（4）明确煤气通气的准确时间，合同中要写明煤气通气的准确时间，或写明因入住率不够而不能按时通气时，开发商应采取什么应急办法。          
（5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间          
（6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致，注意是否标明各居室、客厅、厕所的面积；所购房屋的建筑结构、装修及设备的材料、品牌和型号是否确定。          
（7）约定设计变更时如何承担责任，合同中应明确写明房屋建造中如果出现设计变更，新的设计方案应在多长时间内通知购房者，如果购房者要退房应在多长时间内提出，以及卖方应该在多长时间内退款及付其利息。