请问下各位苏州房价在降吗?

个人感觉不会降。决定房价的最主要因素就是供给和需求，政府每年放出的土地有限，并且为了应付中央的政策，没事还要打击上几起，这样就造成土地供给量增长缓慢；而同时，对于住房的需求则在不断上升，第一次购房的，改善性购房的，投资性购房的，其中以第一次购房的居多，城市化的进城决定了这个购房的趋势在未来三四十年内可能也看不到头。供给增长缓慢，需求飞速增长，所以，长期来说，房价只能是涨。

苏州。
　　江苏省内经济最强市，人口820万，经济总量全国排名第五，在可预测的未来10年内，经济总量和富裕程度皆会超越广州深圳北京，全国排名第二。民资国资外资三分天下，今后中国制造的核心代表，全国打工者天堂，非户籍人口2011年将突破1000万。
　　苏州房价一直不高，炒作资金不多进入实业的尤其是工业的资金比例很高，老城区限制高楼建设，园区住房公积金奇高的比例将会在2012年渐进结束，新区发展日臻完善，所辖昆山常熟吴江张家港太仓皆为全国百强县前十，城乡一体化。总结下苏州的房价历史，2007年接近8000,2009年10月突破8500,2010年12个月一直在9500-10000元之间冲突，2011年初正式过万。苏州的房价事实上一直低于其经济水平，这跟当地资金去向有关，也跟其2大园区5大辖下县级市过强有关。按照常理其房价本应该在杭州之下而现在只有一半，所以在苏州工作生活和买房的压力不算大。2011年1月苏州房价刚好1万，2011年8月份为10600，预计年底接近11000元，年增幅10%。预测下2012年，苏州辖下5县城除太仓外全部房价过万，苏州整体房价会在五六年内超越省会南京，这里除了考虑苏州经济未来强劲的发展，也考虑到高铁地铁绕城高速等交通设施拉近与一线城市的距离，更考虑了1000万打工人在苏州置业安家的需求。
　　苏州适合打工，薪水中上，至少高于中西部所有城市和北方大部分城市，也高于南京无锡等省内兄弟城市。苏州由于框架打开的早，县级市经济强，所以房价较为理性。而工厂分布均匀，就业安家靠在一起，所以适合打工人置业安家。唯一的缺点就是工业污染开始显现，注意下避免购买重污染企业旁边的楼盘。关于职业发展，因为企业多所以便于跳槽，失业风险不大，因为很快能找到工作。而且因为外地人多，跟深圳一样，所以外地歧视程度不高，适合前来就业。另外，因为来的人多了而且聚居为主，那么开店就容易红火，而且因为人多所以创业的话适合走中档薄利多销套路，开个服装小店年赚20万，卖快餐做得好两年就发家赚几百万也不是梦想，关键早找机会入行，然后做出品牌出来。另外，如果不去苏州市区而去郊县的话更好，房价低而且更适合创业。打工的话还是去园区新区和昆山的开发区为好。  |
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现在还没在降，，　坚持住应该会降的，现在还没有降很多，因为他们不敢降，但是从一些细小的微节上还是能看出来，房地产撑不住了，最多再忍半年，买房的朋友一定要挺住啊！两方僵持，输的肯定是他们！房子的建筑成本大概也就是几百块一平米,看看现在的房价,其实很畸形的,有个说法是未来三年房价都会处在下降通道,现在应该是相持阶段吧.但不会很长时间的。