谁清楚天通苑房价为什么便宜?

1、影响房价的高低是有多方面的原因的，地理位置（郊区，市内等），交通构成（地铁，公交站台等），
2、生活周边（购物街，便利店等）医疗保障（社区医院，诊所等），
3、娱乐设施（公园，游泳池，活动中心等）除此之外，
4、是否附带停车场，周边绿化景观，治安状况，房屋面积，层数等都影响着房价的高低。
5、另外，除房屋本身外，房屋所在地的消费等级也影响着房价。
希望我的回答能够帮助你

天通苑是亚洲最大的居民居住区，回龙观属于第二  ，回龙观房子的房子80%都是以经济适用房为主，比如云趣园就是国家国务卷监工的国家第一批经济适用房，楼距比较大，有时间你来回龙观好好看一下就知道了，回龙观大多都是以6层板楼为主  住的很舒适，交通肯定比天通苑好点起码回龙观里面堵车很少的。

天通苑房价本月均价为：48818元/m²，比4月下跌1.68%    ，  
物业费用：3元/平方米·月  
物业类型：普通住宅  
绿化率：10%（绿化率适中）  
以上价格来源于网络，仅供参考