惠州房价为什么这么低?

你好，虽然惠州勉强挤进珠三角城市，但惠州的发展还是有差距的，经济发展虽然势头还好，但总体上也与广深等城市有较大差距，更主要是人才都被广深吸引走了，所以惠州发展不快，人口增加缓慢，房价形成洼地。

因为那里是东营市的经济适用住房，是为特定人群建设的，而且土地性质是划拨，一般商业住宅是出让性质的，所以价格会比商业住宅便宜，但如果要转让的话是受到政策限制的

但是就奔着惠州大亚湾经济的发展和现在的房价相比，房子的价格就不便宜了。
主要是因为很多深圳人跑去买的。
另外，说它便宜还有其他的原因：
1、比较靠近核电站，大亚湾离大鹏核电站的直线距离，少于25公里。
2、东边的石化区，有一定的污染
3、房子比人还多，能不便宜吗？