独栋别墅改建应该怎么申请?

别墅地下室扩建归规划部门和住建局管辖，业主如想扩建地下室，首先需要提出建设规划提交至规划部门审批，审批通过后再向住建局提交施工图纸及施工计划，由住建局组织专家进行技术审核，住建部门出具安全评估报告之后方允许动工。
擅自在原房屋用地范围内开挖地下室的，由规划、土地部门依法予以处罚。对不影响城市规划和不改变用地性质的，地下室建筑面积部分按照经评估的住宅用地楼面地价的50%补缴土地价款，经有资质的鉴定机构进行建筑质量安全鉴定合格，经公示且房屋四邻住户没有异议的，可暂时保留使用，但不予确认权属。

别墅阳台的改建还是比较容易做到的，它不像公寓楼那样需要更多地考虑大楼整体的外观，可以根据阳台的原始结构做适当地增减。比如需要增加阳台的长度等时，可使用钢结构，或者用钢筋与旁边圈梁里面的钢筋焊接，以混凝土浇筑，等等。