福建二套房贷款额度大概是多少?

你好，第二套房最多银行能贷款，房价的百分之四十。而且二套房贷费用有以下：
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。

首付比例上，如果用住房公积金贷款购买二套房，农业银行、交通银行、建设银行、中国银行的最低首付比例都可以达到20%，工商银行的最低首付比例可达到30%。值得注意的是，同是购买二套房，购买一手房和二手房在首付比例上区别很大。例如建设银行规定，如果用住房公积金贷款购买二套房，一手房首付不低于20%，二手房首付则不低于30%。中国银行则规定，用住房公积金贷款购买二套房，一手房首付不低于20%（无年限限制），二手房首付则不低于30%（年限为20年）。但各大银行均表示，由于各个银行的支行网点关于公积金贷款购房的首付比例及贷款利率的细则都有所差异，因此居民如果办理该业务，详细的内容需要到购房所在地的经办网点具体了解。
以上价格仅供参考，购买时以实物为准。

对于缴存住房公积金的职工，如果是首次申请公积金贷款，首付比例降低至20%;已还清首次公积金贷款的可以第二次申请公积金贷款;首次及第二次公积金贷款均执行基准利率。购置二套住房的，凡夫妻双方在福州地域缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度调剂至60万元；单方缴存住房公积金的，个人购房贷款最高额度调剂至45万元；首付比例进步到60%。而且新政策“认房又认贷”，只要是二套房，即使是第一次申请公积金贷款都须要首付6成。