颐和京都二手房的房价贵不贵?

颐和京都四期3、7、10号楼在售，项目位于西三环外培风路276号（成都实验小学西区旁）。建筑面积区间49-110㎡，均价9200元/平方米。项目按揭优惠1%，全款优惠2%。仅供参考，谢谢。

颐和京都在培风东街419号，当前的均价为  8123元/平米，比起前一段时间有所降低。住宅建成年代为2010年，小区房屋都很新，绿化率达30%，绿化比起其他普通的小区算是比较好的。而且周围有地铁商场银行和小学等各种建筑，交通便利，生活也很便利。性价比算是很高的了，价格总的来说不是很贵。

贵，评估价是68万，你能贷68万的7成（90平米以上）或8成（90平米以下）。7成就是47.6万，取整算47万，首付就是33万；8成就是54.4万，取整算54万，首付就是26万。
如果当地公积金封顶可贷40万，那你的首付就是40万。如果你首付40万有难度，那就加上商业贷款，做组合贷吧，只要卖方同意就行。