2016深圳二手房最新税费是多少谁知道?

2016深圳二手房最新税费
一、    买房人应缴纳税费：  
1、    契税：房款的1.5%    （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）  2、    土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%--4%（公房才需要，即没有土地证）  3、    印花税：房款的0.05%      4、    测绘费：按各区具体规定      5、    权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。  6、    营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)      7、    中介费：房款的1%  
二、    卖房人应缴纳税费：      
1、    印花税：房款的0.05%      2、    交易费：6元/平方米  3、    中介费：房款的2%  4、    个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满五唯一住房可以免除）。

2016深圳二手房最新税费：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。

2016深圳二手房最新税费是
　①个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　②上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局    财政部    建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。
　　③本通知自2016年3月31日起执行，《财政部    国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2016﹞12号）同时废止。
　　如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都需要全额征收营业税。