北京商住两用二手房如何缴税?

契税3%    营业税  差额的5.6      个税差额的20%    土地增值税差额1%    就是当时购买价例如是10000/平米  现在卖12000/平米    12000-10000=2000这就是  差额交的部分    这还要看  现在过户指导价格    不是现在购买价比原购买价便宜  你就不用交税了

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契税3%    营业税  差额的5.6      个税差额的20%    土地增值税差额1%    就是当时购买价例如是10000/平米  现在卖12000/平米    12000-10000=2000这就是  差额交的部分    这还要看  现在过户指导价格    不是现在购买价比原购买价便宜  你就不用交税了    哎很多。

各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。