江宁二小学区房是怎么划分的?

百家湖小学  ；
地址：江宁区庄排路8号学区范围：金王府、亲水湾、水月秦淮（利源北路以东1－15幢）对应中学：百家湖中学包含小区：亲水湾花园，水月秦淮、金王府小区，诚基名苑翠屏山小学  ；地址：通淮街20号学区范围：秦淮新河以南，天元西路以北，临淮街，佳湖西路，白龙桥，佳湖东路沿线以西，机场高速以东。其中，临淮街、佳湖西路、佳湖东路沿线以西、利源北路、利源中路以东的区域，涉及到枫情国度（枫情家园）、百家湖世界村、百家湖东花园、文化名园、怡湖华庭等小区。天元西路以南，牛首山河以北，双龙大道以西，机场高速以东。对应中学：南师附中，百家湖中学包含小区：百家湖花园伦敦城、文化名园、怡湖华庭、亚都天元居
东山小学  ；
地址：东新北路8号学区范围：上元大街以北，天印大道以西，宁中巷（延至芙阁路）；文靖路以南，芙阁路以北，天印大道以西，东沟巷以东；文靖路以北，天印大道以西，文华街以东（不含教工新寓），景祥家园小区对应中学：上元中学包含小区：绿地紫峰公馆，汇景新苑，景祥佳园、文靖新村

学区房分两种：商品房和公房。商品房的对口小学，是开发商所建。成本涵盖在房价里，因此业主有权力拥有一个名额。但是不能有多个。小学还有很多土政策，如要求父母有片内房产证；要求父母和孩子落户3年以上；入户调查,确定父母孩子在片内居住。首先，购房合同里写清楚，卖方必须保证房子属于中关村二小学区房划分范围从来没有孩子落户于此，如果卖方撒谎，会有很高的惩罚金（主要是拒付他尾款）。  拿到产权证以后，付尾款之前，买卖双方一起去派出所，要求卖方迁出户口，自己全家迁入户口，拿产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。如有问题，直接扣下尾款。卖方把孩子迁入又迁出了，一样可以查看到。