请问二套房如何贷款?

1、在使用公积金加商业贷款没有还清不可以使用公积金进行贷款
2、在公积金贷款还清的情况下第二套房产可以使用公积金贷款个人最高贷30万夫妻双方最高60万
3、商业贷款利息上调10%、首付款比例为不低于6成最高贷4成。

现在对于二套房的认定是不管你是贷没贷过款只要有房就算二套，你可以把你户口从你家迁出，然后用你自己的名义贷款就是一套了

贷款条件
1)  借款人具有完全民事行为能力；
2)  具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
3)  具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4)  借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
5)  能提供购买自住住房的有效合同或协议；
6)  借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
7)  具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
8)  借款人同意办理住房抵押和保险；
9)  购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
10)  借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办