- 2024-05-21天秤座dan
个税:评估价的1%,契税:首次买房的前提下:面积小于等于90平的是评估价的1%;面积在90平到144平之间的是评估价1.5%,面积大于等于144平的是评估价的3%,第二套房子的契税不管多大面积,都是评估价的3%营业税:面积小于144平的,满5年的房子,不收营业税;不满5年的房子,收评估价全额的5.55%面积大于等于144平的,不满5年的房子收评估价全额的5.55%; 满5年的房子收(评估价总额-当时购买价总额)*5.55%补充: 若是经济适用房,在年满5年可以上市交易的情况下,多一个土地出让金(地方**对每个小区规定不同).举例:新区太湖花园三期满5年可以买卖,每平米土地出让金822元,按房产证当年按经济适用房价格购买面积算(非房产证总面积)95平米.那么土地出让金总额822*95=78090元.重点要说的是,这部分金额在过户时要产生一个契税3%,即78090*3%=2342元.
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