团购期房到底靠不靠谱?

个人认为期房如果五证齐全的话，非常值得购买。因为价格偏低，以后会有很大的升值空间。如果说证件不齐全的话，那么还是要慎重，别以为一时的便宜而后悔。

如果不是很急着入住的话购买期房优势还是比较多的：  （1）  价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。?  （2）  户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。?  （3）  可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。?  （4）  具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。

一般这样的房子不是中介能控制的，靠不靠谱，取决于开发商。但是一般从中介渠道来的团购房基本不会有问题，但是这要从大型中介一般还是更靠谱。因为只要是他们代理的房源本身也是要核实房源手续等相关手续的。