北京罗兰香谷二期楼盘谁了解?

位于昌平区京藏高速沙河出口西行300米路南，均价两万六，临近公交站地铁站

1.周边情况：
项目用地周边为福田生产基地，用地东侧紧邻保利  --罗兰香谷居住用地。
2.用地地点：
基地位于昌平区沙河镇南一村，东临现状高压走廊，南至翠湖北路，西临福田居住区规划三路，北至沙阳路。基地被福田居住区规划二路分为南北两侧。
3.用地面积：
本项目为二类居住区用地，总建设用地面积7.66公顷；本项目总建筑规模：17.52万平方米；北侧为A-2地块为居住用地，用地规模4.33公顷，建筑面积12.12万平方米；容积率控制为2.8，建筑高度80米，建筑密度35%；南侧为A-4地块为居住用地，用地规模2.26公顷，建筑面积4.53万平方米，容积率控制为2.0，  建筑高度30米（局部60米），建筑密度35%；
4.  周边情况：
沙河镇属燕山山前平原,  地形平坦,  地势北高南低,  西高东低；基地内部地形较为平整，工程地质综合评价分区为II、III类区,属需要作简单处理后可建设的地区。
5.交通情况：
该镇北靠昌平老城区，西接马池口，东与百善和北七家交界。境内主要对外交通线路有八达岭高速路等。规划片区位于镇域南部，沙阳路和八达岭高速路交叉口的西南角，对外交通方便。距市区约17Km，北距昌平新城中心区7Km，地处昌平新城沙河组团范围内，地理位置较好。
1.优势条件：
a、丰厚的历史文化背景与良好的开发环境。
b、本项目处于城区节点位置，周边视野开阔五遮挡。
c、基地可以借助周边环境的开发，有良好的潜力。
d、项目三面临路，交通便利
2.待提升空间：
a、项目用地周边基本为待开发状态，没有配套的服务管理系统、与城区中心有一定差距。
b、周边人气还需要较长时间的培养。

罗兰香谷位于京藏高速沙河出口沿沙杨路西行300米路南，均价26000元/平方米。

你好，北京罗兰香谷二期楼盘均价26000，昌平京藏高速沙河出口沿沙杨路西行300米路南，项目紧邻京藏高速、京包高速、沙阳路，路网十分发达，距离地铁昌平线生命科学园站、巩华城站约3公里，公交车站沙河站距项目仅5分钟路程，通过345路、345快、519路、670路、919路等十余条公交线路，可快速直达城区核心。昌平境内也有多条线路可以通达，昌平19、昌平20、昌平21、昌平22、昌平23等公交车均经停沙河站

北京罗兰香谷二期楼盘的房子便宜，价格7780元每平方米，园艺山人工湖那边的花香湖畔就高于这个价格。这里环境很好，空气很好，绝对木有雾霾。附近有教育园区，初期发展中，现在不下手就迟了。