哪位清楚商品房过户条件有哪些?

一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证
二、所需证件：
 
   1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）  
   2、房屋所有权证、共有权证
   3、买卖契约
   4、税票
   5、图纸
   6、房屋所有权登记申请表
   7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书
   8、买卖一方或双方为单位的还需提交：
   （1）机构代码证及企业营业执照复印件
   （2）法人授权委托书
   （3）法定代表人及受托人身份证复印件
   （4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单
   9、出售国有住房需经当地市房改办审批
   10、登记机关认为需要的其他证明文件
   提示：
   1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记
   2、买卖双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证

1.买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。交付卖方定金。
2.买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。(需要带上身份证(夫妻双方)产权证。当初卖方买房时的购房合同)以上都是原件!另各复印2份。购房合同除外。
3.那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.  房产证被大厅收去以后付房款。

房产过户方式有：买卖过户、赠与过户、继承过户、分家析产过户、依法处置过户等。各种方式过户都要有相应的依据，比如买卖合同、赠与协议、遗嘱或遗产分配协议、离婚房产分配协议、法院裁定书或判决书等。
希望我的回答能帮到你。