请问石家庄房价大涨的原因?

石家庄房价大涨的原因：
1、国家重大战略的影响，主要是京津冀一体化和国家城镇化发展战略，为房地产行业带来了巨大的发展机遇。京津冀一体化过程中，京津的大型企业都将向外迁，河北将是他们首选的外迁区域。大量人员的外迁，会需要吃穿住行，从而带动当地房地产市场的发展。
2、石家庄区划调整以后，藁城、栾城、鹿泉、正定划入市区，城市建设规模迅速扩大，市政建设力度将会逐步加大，为房地产发展带来机遇。
3、石家庄房地产市场投机购房成分少，以刚需和改善型需求为主。从商品房购买对象来看，本地购房者占到8.5成，外来投机购房者很少。
4、石家庄楼市库存压力在下降。据测算，目前市区商品住房累计可售面积仅供10个月可销售。按照住建部数据，城市库存量12-15月比较理想，目前石家庄10个月的库存量是比较少的。
5、根据对周边省会房产(新闻  新房  论坛  微博  )市场的对比，石家庄房地产市场价格低于郑州1600元/平方米，低于济南400元/平方米，低于太原300元/平方米。
价格来源网络，仅供参考，谢谢。

中心住宅类1万5左右。
二环住宅类1万左右。
三环住宅类8000左右。
综合均价1万左右。
石家庄的发展思想是加强省会意识，发展宜居宜商的省会，同时加大城市基础建设，随着拆墙透绿，公园绿地的增加，三横三纵实施，二环路改造，高架桥的落成，新火车站的建成，地铁1号线的开工，正定新区的筹划等等，省会将会越来越宜居。当然房价自然也不会像以前那么低了。
价格来源于网络  仅供参考

暴涨之后肯定会暴跌啊，这是自然规律，从目前情况来看个人认为，房价近20年内必然会暴跌的，原因很简单，供大于求，人口增长没有那么快，刚需没有那么多，而新房库存高企，还有好多在建的，再加上二手房吸收掉一部分需求，所以房价必跌。再者目前地产商资金紧张，二级市场融资已经不允许还贷，也不允许买地。银行借款又困难，一旦资金链断裂，库存将会归属银行，除非有其他企业全部收购，否则届时拍卖价格必然下调。