有没有人知道第一套房贷款还清怎么贷第二套房?

你好！很高兴为你解答，而且公基金买第二套房的首付也要达到60%，我不知道您是哪个城市，内蒙古公基金只能贷款二十五万！比如说：一套房子七十万，二十五万可做公基金贷款，剩余四十五万全部首付，但是不同的地区规定也是不一样的！

你好，买第二套房的贷款方法：
⑴    购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵    符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶    买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷    律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸    贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹    买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺    购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻    买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼    借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽    借款人按月还款；
⑾    借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
希望帮到你

二套房界定标准：      
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上
四、  全款买过一套房,贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
七、  个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。