谁来说一说安居房能过户吗?

要知道所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。    拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
安居房是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房，但是只要房东有房产证，土地证齐全，就可以正常过户的。

安居房就是拆迁安置房，规定安置房是不允许办理过户的。
　　想过户，需要安置房房主持有该住房满五年之后，缴纳原房主名义土地出让金和契税，住房维修基金，印花税和手续费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证和土地证，此时住房转变性质为正规商品房，可以办理过户。
　　过户时，由于房主持有该商品房不满2年（之前持有五年，住房不是商品房），所以需要缴纳过户税费有：
　　1，住房评估费千分之六。
　　2，印花税万分之五。
　　3.营业税5.55%。
　　4，个人所得税1%。
　　5，契税要看买家情况来定，如果买家是首次买房，契税依据面积征收，90平以下是1%，90--144平是1.5%，144平以上是4%。如果买家是二套买入，契税不看面积，一律4%征收。
　　6，手续费是几百元。
以上价格来源于网络，仅供参考。