谁知道徐州二手房能贷款吗?

您好。60平方以上是可以贷款的。
1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。  
2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。  
3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。贷款人须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证或单位收入证明、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。  
4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。
 5、买卖双方到房屋所在区或县的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
希望我的回答可以帮助到您。

不管你的房子在银行有无贷款首付款都是要付给你的，签合同当日要付首付款，不过有部分中介可能怕房东不拿首付款去还银行贷款就暂扣首付款这是不合规矩的。在过户之前买方除贷款部分的钱都要打入房东账户，贷款部分是贷款银行直接打入房东账户。不过已经接近年底，银行放款也不是很快，估计会晚些才能到你账户。正常情况过户后20天买方拿到新的产证，再过10天左右钱到房东账户。特殊情况就说不准了，希望我的回答对您有所帮助

根据我的了解的话，这个肯定是可以贷款然后买二手房的，贷款其实还是有条件限制的，如果你是到正规的银行去贷款的话，你本人要有一定的身份证明，然后还要有偿还能力的。