杭州一手房按揭贷款申请条件是什么?

购房贷款申请条件有以下一些要求:  （1）  具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;  （2）  具有良好的信用记录和还款意愿;  （3）  具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;  （4）  具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;  （5）  具有支付所购房屋首期购房款能力;  （6）  在银行开立个人结算账户;  （7）  有贷款人认可的有效担保;

一手房按揭贷款买房现在是没有优惠和折扣的。首套房三成首付，按基准利率执行，一手房按揭贷款买房申请需要准备资料包括：（1）身份证件;（2）婚姻状况证明;（3）还款能力证明，收入证明;（4）已支付购房首付款的证明文件;（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;（7）银行要求提供的其他资料。

需要满足以下条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期归还贷款本息的能力；3、已签订购房合同、交付购房首付款项；4，以所购房产作为抵押。