谁可以说一下坪山房价均价合理吗?

现在新盘8000元左右
坪山区位于深圳市东北部，于2009年6月30日正式挂牌成立,  是市政府派出机构，肩负着市委、市政府赋予的建设“科学发展示范区、综合配套改革先行区，深圳新的区域发展极”的历史使命，是深圳未来三十年发展的重要战略支撑地，也是推动深圳新一轮急剧式、突变式增长的重要动力源。
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1、平均价格：  38000  元/平方米
2、地址：  坪山新区比亚迪路转坪马线公路大山陂水库东侧
3、中小学：坪山高级中学，中山学校幼稚园：自带幼儿园综合商场：天虹、华润万家、众乐福百货
4、规划中地铁12号线坪山小学站、坪山中学站；规划中地铁14号线、规划中有轨电车途径片区；南坪快速、横坪快速、中山坪盐快速多条城市快速干道覆盖，通达全深圳，缔造便捷城市商务圈
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房源价格:228万  (30000  元/㎡)房型:3室  2厅  1卫  -  76㎡楼层:第18层  /  共28层房屋情况:  精装  普通住宅小区:  恒裕嘉城地址:深圳市龙岗区同富路与爱南路交汇处三地铁覆盖区域,多维立体交通。毗邻省一级名校,享一站式优质教育,近享8万㎡集中商业,15分钟享龙岗中心城商圈,三公园环绕,领享都市健康生活,价格来源于网络,仅供参考