谁可以说一下上海市北新泾房价合不合理?

晶苑四季御庭均价：  37796元/m²，晶苑四季御庭位于莘闵别墅区内，小区由独栋、联排、双拼别墅混合而成。整个小区的建筑风格以欧洲古典建筑艺术为蓝本，融入南欧沙滩之热带风情等景观元素而成的真沙游泳池。价格来源网络，仅供参考

最近几个月成交量与4、5月相比有所下降，相对还算平稳；房价是否合理要看我们现在消费者  开发商还是政府的角度，对开发商来说，房价永远不够高，对消费者来说永远觉得贵，政府来说，只要每年GDP稳健增长，房价就是合理的
当然，很多人都希望房价能够跌落下来，我也希望，但是很多人想过没有，导致现在房价这么高仅仅因为一些开发商和一些炒房的人吗？不是的，政府每年出让的土地都是竞拍，谁给的价高卖给谁，显然低价上来了，人工费涨了，材料费也在涨，房价可能跌吗？开发商还吃啥，谢谢

虹康家苑小区均价：56458元/㎡  
地址：淞虹路828弄1-9号
小区占地面积11538平方米，总建筑面积15000平方米，结构是钢混结构，外立面采用抗风化很强的面砖。
价格来源网络，仅供参考。