请问北京上海哪个房价贵?

你好，03年以前北京房价比上海高，后来上海杭州等地突然因为炒房等原因房价飙升，这是很不正常的现象。上海楼市的特点也有利于炒房。
1、房产证由个人办理,不像北京由开发商办理,客观上限制了炒房
2、无需缴纳供暖费,房子的持有成本低3、当年存在热钱涌入中国等因素。
不论是北京还是上海,在最后的房产证上标明的均为建筑面积。墙体算一半北京也是如此，外墙投影面积的一半，内保温不计入,外保温计入。  
北京上海的人均收入相差无几，但上海人口密度要大于北京。

北京高！北京的面积更大，所涵盖的郊区、郊县更多，因此即便是两个城市的均价一样，也就意味着北京市区的价格比上海市区的价格更高更不合理；  希望我的回答可以给你带来帮助！

总体来说，这两个大城市的房价其实相差不了多少的，我就在北京，鸟巢附近  盘谷那的房子都有几十万一平的，是商业楼，上海应该也有吧，其实上海并不比北京差，建设甚至来说比北京繁华，只不过北京是首都，上海是大港口啊，贸易要比北京大的多，