谁能说一下沈阳三好街房价合不合理?

望湖湾住宅参考价：          18000元/m²
地址：新区-科技城          锦峰路、科研路交汇处（绿地中央广场东）
价格的话还可以吧、喜欢这边的环境就乐意去买、不愿意住到人挤人的地方更不愿意住到水帘洞、感觉来买科技城的房子就是为了环境好、发展潜力大、望湖正好合适、正所谓一分价钱一分货，而且靠近诺贝尔湖，环境很赞。在新区科技城板块，算是科技城里面稍微靠近市区一点的位置了，不过科技城哪边都远，开个车还要半个多小时呢，项目的体量比较小，一直卖的不温不火的，到售楼处去看，也没啥人，从户型方面看，适合刚需的还蛮多的，经济有限的可以考虑，只是配套方面就没那么给力了。
以上报价来源于网络，仅供参考

沈阳三好街房价：
售价：320万          （33126元/㎡）        
房贷：首付约141万；月供约13413元        
地址：  玄武区太平门街10号        
房源描述：南北通透，双南。厨卫全明。楼层上部，采光不挡。位置，安静。            
周边配套：公交：2路、11路、20路、24路、40路、44路、48路、58路、59路、67路、68路、70路、91路、140路、313路、y11路夜间、y17路夜间、y8路夜间（太平门站）。
价格来源网络，仅供参考。

新世界丰盛商务大厦1均价  10500  元/平方米，交通状况  预备役号线、173路、169路、800路、222。所属商圈  三好街，周边配套  商场或超市：久丽百货、  世贸百货、茂业百货。价格来源于网络，仅供参考，实际以购买为准。