目前商品房税费计算方法哪个亲们晓得?

你好，契税1.5%    印花税0.05%    如果您的房子没过五年还要交5.5%营业税和1%的个人所得税，如果您是从中介买的房还要交中介费3%。    
至于税费该谁出就是买卖双方协商的结果了，一般就是购房者出或者买卖双方各出一半。
希望我的回答对你有所帮助。

1、测绘费1.36元/平方，买方；  
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　  
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;　　  
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

目前商品房税费计算方法：
1.目前还没有政策说2016年的房产过户税费要有变动的说法，还是按原来的房产政策计算过户税费，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2.买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
3.报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。