请问什么是商品房合同补充协议?

甲方（出租方）：    
乙方（承租方）：      
双方于xx年x月x日签订的《房屋租赁合同》现已履行了三年，根据合同约定后两年的租金需双方另行协商，现双方经协商一致，就房屋租赁价格等续租事宜，达成补充协议如下；      
一、房屋租期及租金      
1、乙方继续租赁甲方房屋五年，租赁期限自2012年6月1日起至2017年5月31日止。      
2、租金：xx年x月x日起至xx年x月x日止，每年租金680000元（大写捌拾万元），包括30000元消费卡。2014年6月1日起至2017年5月31日止，每年租金800000元（大写捌拾万元），包括30000元消费卡。    
二、租金支付期限      乙方应于每年到期前一个的10日前（即每年4月10日前）付租金的50%，剩余租金应在每年10月10日前付清。      
三、违约责任      乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的千分之一向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达一个月以上，甲方有权单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。  四、其他事项  本协议自双方签字之日起生效。      本协议生效之日起为《房屋租赁合同》不可分割的组成部分与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。除本协议明确所作修改的条款外，原合同的其余部分完全继续有效。      
甲方（出租方）：    
乙方（承租方）：      
 年    月    日    年    月    日。

商品房买卖合同补充协议是对原商品房合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同，但实务中订立的以“补充协议”为名的协议，其实质内容却常是合同的补充并有变更。
对于合同中的补充协议应当注意以下问题：
（一）补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致；
（二）补充协议的形式应当与原合同一样完备；
（三）严格防止与原合同发生内容矛盾。