别墅属于商品房吗有谁比较熟悉?

别墅属于不属于商品房，.  国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。  别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带地方地方室内车库。像很多亚别墅、类别墅

完全俩概念  。
商品房  或是经济适用房  成本价房...说的是产权性质。
别墅  普通住宅  公寓...说的是物业属性。
也就是说  一个房子是别墅也是商品房。

是,但不是普通住宅，按市场价买的房都是商品房,现除商品房外就只有房改房、集资房和私房（宅基地自建房）。非商品房产权不完整，而商品房是完整的，所以商品房交易无限制
   希望我的回答可以帮助到您。